空き駐車場の有効活用なら駐車場サブリース会社"一括見積もり"へ

【所在地】 東京都千代田区内神田1-7-4
【代表者】 代表取締役　醍醐竜也
【設　立】 平成23年9月
【対応地域】 首都圏近郊
【事業内容】 駐車場運営管理
管理費・修繕積立金を圧迫している機械式駐車場の維持管理コスト。
改善策として外部貸しを検討していくと“外部貸しをすると税金がかかる”という壁にあたり、専門知識がないと前に進めないと思っているマンション管理組合様が多いかと思います。
しかしながら、課税範囲が明確になっておりますので実は外部に貸しやすくなっているのです。
弊社では駐車場サブリースはもちろん、税務問題についても提携税理士と共同で様々な提案を行っております。
弊社の提案内容がマンション管理組合様の一助となれば幸いです。

マンション管理組合の駐車場の外部貸し（月極駐車場経営）では、１台１台の駐車場を利用者と組合が直接契約していく「組合直接運営」と「サブリース」の比較。第三者がマンション敷地内に入る事で注意すべきセキュリティの確保。その他にも管理規約の改正等、税務問題以外にも第二第三の壁が現れます。そこで力を発揮するのが、駐車場コンサルタント株式会社（ピーコン（P－CON））。駐車場経営者（マンション管理組合）様と駐車場利用者様の不満を解消したいというパッションを全社員が共有し、小回りも利く高い機動力を有するプロ集団である。豊富な経験と知識による提案が多くのマンション管理組合に好評。

【所在地】 東京都渋谷区代々木二丁目1番地1号　新宿マインズタワー16F
【代表者】 菅田　洋司
【設　立】 平成21年10月
【対応地域】 関東（東京・神奈川・千葉・埼玉）、西日本（大阪、京都、兵庫、広島、福岡）、中部（名古屋市内）、北海道（札幌）
【事業内容】 駐車場コンサルティング事業、システム開発事業
当社は「日本最大規模の月極駐車場の仲介」と「月極駐車場のサブリース」を中心とした駐車場コンサルティングを行っております。国税庁によるマンション駐車場の外部利用に関する発表後、管理組合・管理会社からの駐車場収益化に関する問合せが増えておりますが、それに対してマンション駐車場サブリース専門スタッフが税務関連を含めた収益改善提案を行っております。理事会・総会での質疑応答にも対応しますので、まずはお気軽にご相談下さい。

株式会社アズームは、「オーナー様と一緒に汗をかく会社」。
駐車場（不動産）を持つオーナー様と駐車場経営に関わるリスクをシェアし、得意のITを最大限に活用しながら駐車場の収益最大化を目指している。
「空いている機械式駐車場を満車にして、大規模修繕工事に備えたい」と考えるマンション管理組合様へも、駐車場サブリースによる収益改善提案にとどまらず、駐車場内の事故防止、優良税理士の紹介による税務リスクの軽減を積極的に図っている。

【所在地】 大阪市西区靭本町一丁目6番6号
【代表者】 代表取締役　　三好 康博
【設　立】 平成18年7月
【対応地域】 関西
【事業内容】 駐車場の管理・運営・仲介・転貸及びコンサルティング
弊社は大阪市に拠点を置く、駐車場のサブリースを核事業とする会社です。関西に特化しているため、関西の分譲マンションについては多数のマンション管理会社様からサブリース見積り依頼をいただいています。
特に優良顧客の獲得に注力していますので、サブリース運営後についても皆様に安心して運営をお任せ頂いております。是非お気軽にご相談くださいますよう、よろしくお願い申し上げます。

日本パーキングソリューション株式会社は、関西圏にエリアを特化している。このため、首都圏を中心とする駐車場管理・運営会社がカバーしきれないエリアにも強みを持つ。
駐車場運営のプロとして、平面駐車場、自走式立体駐車場、機械式立体駐車場や分譲マンションに多い機械式多段駐車場における月極駐車場、駐車場サブリース等に深度ある知識と運営ノウハウを有する。その上、駐車場経営者様への心を込めた仕事ぶりに定評がある。
大阪を中心とする関西圏のマンション管理組合への駐車場サブリースに実績多数。

【所在地】 東京都中央区日本橋茅場町1‐2‐12
【代表者】 代表取締役　　廣谷　友則
【設　立】 平成24年5月
【対応地域】 首都圏近郊
【事業内容】 駐車場専門コンサルティング事業
多くのマンション管理組合様が、駐車場の稼働率低下の問題に直面しています。そして稼働率の低下は修繕積立金の不足という問題に直結してしまいます。特に地価が高い首都圏ではその影響が大きく、重要な課題のひとつになりつつあります。そして稼働率低下の原因が、住民の方々の「ライフスタイルの変化により車を使わなくなる」など、管理組合内部では解決出来ない問題も少なくありません。
弊社ではマンションの資産価値を出来るかぎり維持することに軸をおき、管理組合様から個別のご事情をお聞きし、「駐車場サブリース」というサービスの枠組みの中で、出来るかぎりご事情に沿った提案をさせて頂きます。

株式会社フォーパーキングは、代表者をはじめとするメンバーの豊富な駐車場運営ノウハウを駆使し、「安心と事業性」を追求する駐車場オーナーやマンション管理組合の駐車場運営を強力にサポートしてくれる会社。駐車場利用者の募集では、賃貸条件のほか顧客属性を十分に配慮する。特に分譲マンションやオフィスビルなどの附置駐車場については、入居者（区分所有者）や他の利用者に不快感を与えないよう細心の注意を払う。

【所在地】 東京都港区南青山2‐2‐8　DFビル3Ｆ
【代表者】 代表取締役社長　大竹　啓裕
【設　立】 平成12年6月
【対応地域】 東京・神奈川・関西（大阪）エリア
【事業内容】 駐車場管理運営・仲介事業、貸会議室運営事業、賃貸オフィス仲介事業　等
業界トップクラスの情報量と問い合わせ数を誇る都内最大級の駐車場検索サイト「アットパーキング」を運営しております。「月極駐車場は歩いて探す。」という概念から、ＷＥＢで検索という時代に変えたい、そんな思いからこの事業はスタートしています。そして何より、オフィスビルのリーシングから蓄えられた営業力とＷＥＢを中心としたＩＴの活用で、積極的に月極駐車場の空きスペースを埋めていくことが出来る、それが私たちの強みです。駐車場事業のみならず、不動産に関連する様々な事業部がある弊社ならではのご提案をさせて頂きたく思っております。

株式会社ハッチ・ワークは、賃貸オフィスの仲介や駐車場サブリース等で、数知れないお客様から厚い信頼を得ている。不動産機械式駐車場や立体駐車場等をはじめ、空き駐車場問題で紛糾する、分譲マンション管理組合の附置型駐車場の駐車場サブリースにも豊富なノウハウを有している。駐車場管理の良きパートナーを求めるあなたの声に、きっと応えてくれるはず。

【所在地】 東京都千代田区神田錦町1-16-1　いちご神田錦町ビル7階
【代表者】 代表取締役　横倉 清司
【設　立】 平成18年5月
【対応地域】 首都圏近郊、関西、名古屋エリア
【事業内容】 駐車場サブリース事業、月極駐車場の使用者募集事業、駐車場サイトの運用「マンスリーパーキング」
弊社は東京と大阪に拠点を構え、駐車場を通しオーナー様、駐車場利用者様、双方にご満足頂けるようサービスを提供しております。
現在多数のオーナー様と契約させて頂いており、また長期的にお取引させて頂いております。
それを実現している秘訣は、「オーナー様への丁寧な対応」と、「平均稼働率95％を維持する高い運用能力」だと考えております。
駐車場サブリース導入まで、オーナー様により様々な問題があると思います。
弊社は、オーナー様・管理会社様のお悩みに沿ったサポートができるよう努めますので、お気軽にご相談くださいませ。

株式会社エリア･パーキングは、駐車場管理業界の中で、いい意味で「異色の存在感」を出している。それは、固定観念にとらわれない「ユーザーニーズへの対応力のよさ」として表れ、現在の導入実績につながっている。いわゆる駐車場オーナー様向けのサービスに加え、分譲マンション管理組合への駐車場サブリースの導入実績は高く、現代のマンション管理組合が抱える駐車場問題解消への熱意も並々ならないものを感じる。今後も、丁寧なサービスと高い稼働実績が見込まれる会社である。

【所在地】 愛知県名古屋市守山区天子田二丁目714番地
【代表者】 代表取締役　香山　健二・澤井　大輔
【設　立】 昭和48年1月
【対応地域】 名古屋市内、名古屋市近郊エリア
【事業内容】 オフィスビル、マンション附置駐車場のサブリース、管理
平面駐車場のサブリース、管理
コインパーキングのサブリース、管理
弊社は創業40年の駐車場運営実績があり、名古屋主要部・近郊の駐車場運営管理を行っている会社です。
自社でビルと駐車場を所有・運営しており、ビルオーナー様の立場を理解したご提案が出来ます。
オフィスビル及びマンションの使われていない駐車場、メンテナンス費用を支払うだけの空車室を有効活用させて頂き収益の最大化のお手伝いをさせて頂きます。他社より高条件で1台から承ります。

株式会社小澤製作所は愛知県名古屋市を本拠に、確かな社歴と実績を積み重ねてきた駐車場管理を行う会社である。オフィスビル・オーナー等の駐車場に関する悩みを解消することはもちろん、マンション管理組合の空き駐車場問題についても、今では当たり前となった駐車場サブリースを積極的に導入している。メンバーは管理組合のサポートに豊富な経験を有しているから安心だ。対応エリアの駐車場管理で不安があれば、声を掛けたい会社である。

【所在地】 東京都渋谷区上原1-35-7　上原サニーハイツ3F
【代表者】 代表取締役　山崎　廣隆
【設　立】 平成1年7月
【対応地域】 首都圏近郊　(一都三県)
【事業内容】 広告代理業　不動産コンサルティング　駐車場サブリース運営
飲料自動販売機オペレーション及び代理業
綿密な調査による適正相場の算出及び、広告事業部のマーケティング力による集客力に自信があります。その強みが賃料に反映される事により、オーナー様、管理組合様にお喜び頂いております。
迅速、柔軟なご対応をモットーにオーナー様、管理組合様、そしてユーザーの皆様に満足いただけるよう努めております。

株式会社オーセントは、駐車場サブリース運営の他、広告代理業、飲料自販機オペレーションなどで培った独自の集客力と提案力で、駐車場サブリース業界に旋風を吹き込んでいる会社。もちろん、駐車場の運営・管理経験に長けており、他社に引けを取らない見積もりと提案を不動産（駐車場）オーナー様、マンション管理組合様へ提供し続けている。今後も駐車場サブリースの導入件数を着実に増やし、不動産の有効活用や空き駐車場問題の解消の力になることが見込まれる会社である。

【所在地】 本社：愛知県名古屋市中村区名駅三丁目１２番３号　不動産工房ビル５Ｆ
　　　　　 東京オフィス：東京都港区港南2-16-4品川イーストワンタワー4F
【代表者】 代表取締役　伊藤 維雄
【設　立】 平成16年10月
【対応地域】 日本全国可
【事業内容】 月極駐車場のサブリース、管理、募集
月極駐車場検索サイト「月極駐車場どっとこむ」の運営
「不動産ビジネスを通じて社会を便利にすること」
「不動産ビジネスを通じてお客様の問題を解決すること」
この２つを不動産工房のミッション（使命）と捉え、日々営業活動を行っております。
駐車場は私たちの生活に密接に関わりがあり、地域社会にとってなくてはならない施設です。
地主様に利益を上げて頂くことはもちろんのことですが、地域の方に喜んでいただけてこそ、駐車場としての真の価値を見出せるものであります。
不動産工房は社会から必要とされる不動産の真の価値を見出し、不動産ビジネスを通じて社会に貢献します。

株式会社不動産工房は、不動産に関する問題解決にまっすぐに取り組んでいる会社。特に、生活になくてはならない駐車場に関する問題への取り組みは目を見張るものがある。不動産オーナー様やマンション管理組合様への駐車場サブリース導入実績も豊富で、自社運営している月極駐車場検索サイトを活用したテナント集客力にも定評がある。

【所在地】 東京都墨田区立川1-1-4 平和観光ビル3F
【代表者】 代表取締役　前田 義明
【設　立】 平成19年8月
【対応地域】 東京・神奈川・埼玉・千葉
【事業内容】 駐車場サブリース･コインパーキング運営･自動販売機管理
駐車場稼働率の低下は多くのマンションにとって収支を圧迫する課題となっています。特に維持コストのかかる機械式駐車場を抱えるマンションにとって空車による賃料収入の低下は収支を圧迫するだけでなく、将来必要となる修繕費の確保も難しくなるなど、持続的な運営に深刻な影響を及ぼしかねません。
弊社では駐車場サブリースによる収益改善はもちろん、機械式駐車場の維持コスト削減や様々な事業分野で培った空間活用のノウハウもあり、オーナー様･管理組合様の収益最大化をワンストップでご提案させて頂いております。
自社でも機械式駐車場を複数保有する弊社だからこそ、オーナー様視点に立った長期安定運営のためのご提案を真剣に考えて参ります。

アーバン･レックス株式会社は、駐車場サブリースの管理運営だけでなく、遊休スペースのバイク駐車場化や自動販売機併設提案など、包括的な空間活用で収益最大化の提案を得意とする会社。展開エリアを都市部に絞り、機動的なテナント誘致、柔軟な賃料改定を行うことで低い空車率を維持している。案件によっては賃料免責期間なしでの提案も可能とのこと。賃料保証率の高さにも自信を持っている。